①住宅購入の予算の決め方ポイント
住宅ローンの借りられる額と無理なく返済できる額は違います
あなたの無理のない毎月返済可能額はいくらでしょうか？
現在の家賃 ＋ 積立しているお金/月 － 購入後の維持費/月 ＝ 無理なく返済できる額
< 万円> ＋ < 万円> － ＜ 万円＞ ＝ ＜ 万円＞
あなたの買える物件価格はいくらでしょうか？
借入可能額 ＋ 用意できる頭金 ー 諸費用の金額 ＝ 買える物件価格の目安
＜ 万円＞ ＋ ＜ 万円＞ － ＜ 万円＞ ＝ ＜ 万円＞
②諸費用の目安
購入前・・・物件価格の３～7％程度
登録免許税・司法書士報酬・不動産取得税・ローン保証料・抵当権設定費用
購入後・・・引越代・火災保険料・管理費・修繕積立金・家具その他家電など