前回の消費税アップ

2019年10月より消費税が８％～１０％に上がります。

増税前には駆け込み需要があると言われますが前回2014年4月に

5％～８％に上がった時は不動産流通はどうだったのでしょうか？

平均分譲単価は2013年が平均1平方m86.5m万円、2014年が87.3万円

で上昇率は0.9％でした。成約事例でみると5％時、2013年4月～2014年３月は

成約単価は1平方mあたり57.2万円、2014年4月～で59.2万円と価格上昇率は3.5％でした。

ただ価格上昇の原因は消費税だけではなく、大規模な金融緩和でローン金利が下がりその結果、不動産価格が上昇したことも大きな原因です。

今回はこれ以上ローン金利が下がるとは考えにくいのでこれ以上の不動産価格の

上昇は見込みにくいだろう。実際、昨日池袋の業者とも面談したのだが、価格は昨年がピークで今年は場所によっては下落しているとの事。

必ずしも慌てて不動産を購入することはないと思います。