ネット銀行住宅ローン

先週、住信SBIネット銀行の店舗相談に帯同しました。

全てネットで事前審査➡申込➡正式審査➡応諾➡契約と
行って三井住友信託銀行に口座開設するのであれば
変動金利は最大0.417％まで下がる可能性があります。

住信SBIネット銀行のMR。REALという窓口申込にすると
三井住友信託の口座開設は必須ではなくなりそれでも
変動金利は最大0.457％までの適用可能とのことでした。

ただ返済比率は年収400万以上でも最大３５％で
銀行で返済比率を計算するときに用いる適用金利は
3.25％でした。
この返済比率ですが、金融機関によってさまざまで
メガバンクなどは給与所得者の場合、
年収300万以上400万未満で35％
年収400万以上は45％まで適合できます。

勿論実際45％まで借りてしまう事は危険ですので、何らかの
資産背景・きちんとした返済計画があってしかるべきです。
ただ、借りられる額というのは改めて金融機関によってさまざまなのだ
ということを認識しました。
次回はフラット35、フラット35Sについても発信していきます。